1.招标条件

1.1 项目名称：华府骏苑菜市场委托运营管理项目

1.2 招标人：合肥市蜀山区南七街道丁岗社区居民委员会

1.3 项目业主：合肥市蜀山区南七街道丁岗社区居民委员会

1.4 资金来源：其他

1.5 项目出资比例：100%

1.6 资金落实情况：已落实

2.项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：华府骏苑菜市场委托运营管理项目

2.2 招标项目编号：JQ-2025-254

2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段

2.4 服务地点：合肥市蜀山区

2.5 项目概算：156.5328万元/年（不含物业费）

2.6 服务期限：首次运营期限为六年，期限届满后，项目运营情况良好且履约情况良好的，经双方协商一致可续签四年。

2.7 招标范围：项目位于合肥市蜀山区丁香路与孔塘路交口西南角，涉及使用面积3609.82㎡（其中商铺面积2162.62㎡、摊位1447.20㎡），含农贸市场内整体商业（含入口通道内商铺、四周商铺、中间摊位），由中标方进行运营管理。本项目用途仅限农贸市场，项目整体的商业业态需合理规划。运营期内，中标人招商的运营户不得从事废品回收、烟花爆竹、殡葬服务、汽车维修及美容（含洗车等）、宗教活动场所等有碍居民生活的、涉及危险品的以及其他不符合法律法规规定的业态，不得利用房屋进行违法活动或损害公共利益。具体要求详见招标文件。

3.投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1 投标人资质要求：投标人须具备独立承担民事责任的能力。

3.1.2 投标人业绩要求：自2020年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人具有菜市场（或农贸市场）委托运营业绩且运营面积不小于1000平米。

3.1.3信誉要求：(1)投标人不得被人民法院在信用中国网站上列为失信被执行人(以信用中国官网//www.creditchina.gov.cn/查询的信息为准)；

(2)投标人及其法定代表人、主要负责人或实际控制人在参加采购活动前三年内不得有行贿行为记录(以中国裁判文书网官网//wenshu.court.gov.cn 查询的信息为准)。

3.1.4 本招标项目不接受联合体投标。

3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。

3.3 其他要求：无

4.招标文件的获取

4.1 获取时间：2025年10月10日至2025年10月15日，每天上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（北京时间）

4.2 获取方式：请于上述时间内将授权委托书（含联系方式）电子扫描件发至邮箱304073838@qq.com，邮件内容须注明“参与华府骏苑菜市场委托运营管理项目投标”。工作人员核对后将招标文件以电子版形式邮件发出。

4.3 招标文件价格：0元。

5.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同）为 2025年10月30日9时30分，投标人应在开标当日投标截止时间前将投标文件送至：安徽金泉招标代理服务中心开标室（合肥市包河区庐州大道58号吉瑞泰盛2号综合楼18楼）。

6.资格审查方式

本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标办法

本招标项目评标办法采用综合评估法。（见招标文件第三章“评标办法”）

8.开标时间及地点

8.1 开标时间：2025年10月30日9时30分。

8.2 开标地点：合肥市包河区庐州大道58号吉瑞泰盛2号综合楼18楼开标室。

9.招标文件的异议、投诉

9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过304070838@qq.com邮箱在线提出或以其他书面形式提出。

9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过书面形式向主管部门提出投诉。

10.发布公告的媒介

本次招标公告同时在米兰官方版网站登录入口-米兰online(中国) 、安徽省招标投标信息网、安徽合肥公共资源交易中心网站上发布。

11.联系方式

11.1 招标人

招标人：合肥市蜀山区南七街道丁岗社区居民委员会

地址：合肥市蜀山区石台路66号丁岗社区党群服务中心

联系人：王主任

电话：15955115120

11.2 招标代理机构

招标代理机构：米兰官方版网站登录入口-米兰online(中国)

地址：合肥市包河区庐州大道58号吉瑞泰盛2号综合楼18楼

联系人：黄莹、陈西亮

电话：0551-62829121、17355104499